hị trường bất động sản Hà Đông mới đây ghi nhận sự chào đời (hoặc triển khai hoàn thiện) của hàng loạt dự án như Vinafor Hà Đông, FLC Star Tower, PCC1 Complex , THe K Park Văn Phú… Đáng chú ý, ở thị phần chung cư còn có sự trở lại của dự án Thanh Bình, bỏ lại sau lưng quá khứ đáng quên.So với cái nóng đầu mùa hè, nhiệt kế mở bán các dự án tại Hà Nội được dự báo còn cao hơn gấp bội. Chẳng hạn, riêng tại quận Hà Đông, dự báo từ nay tới tháng 7 sẽ là thời gian ‘bung hàng’ của hàng loạt dự án căn hộ chung cư.

Mùa hè ‘rực lửa’Theo thông tin tìm hiểu từ một số các nguồn (môi giới, sàn giao dịch, trung tâm nhà đất và chủ đầu tư), một số dự án nổi lên như những điển hình đáng chú ý như sau: Về phân khúc căn hộ chung cư có trị giá từ 12-16 triệu đồng/m2, có thể kể tới dự án Xuân Mai Tower (đang mở bán) với mức giá khởi điểm từ 13,5 triệu đồng/m2 tùy từng căn, tầng, diện tích…Đắt hơn khoảng 2 triệu/m2, là các sản phẩm của chung cư 89 Phùng Hưng (hiện đã bàn giao). Ngoài ra còn có tổ hợp chung cư Park View Residence trong KĐT Dương Nội cũng đang được chào bán với phổ giá từ 17-19 triệu đồng/m2 (dự kiến bàn giao vào quý III/2016).Nằm trong rổ hàng bình dân còn có dự án nhà ở xã hội Phú Lãm do Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án này hiện cũng khá ‘hót’ trên thị trường với mức giá từ 11-13 triệu đồng/m2 với các căn hộ có diện tích từ 45-68m2.Ở phân khúc cao cấp, không thể bỏ qua dự án FLC Star Tower của Tập đoàn FLC. Dự án này có vị trí tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với những sản phẩm căn hộ có diện tích trải từ 59 – 105 m2 hiện đang được chủ đầu tư giới thiệu với mức giá ban đầu khoảng 20-21 triệu đồng/m2.Nhiều nhà đầu tư sành sỏi cho rằng, dự án này thậm chí còn… dễ thu hồi vốn – lợi nhuận hơn so với các dự án cùng đẳng cấp trong khu trung tâm. Nguyên nhân vì hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện đầy đủ, dân trí cũng như các tiện ích xã hội cũng chẳng thua kém là bao so với khu nội đô như Cầu Giấy hay Đống Đa.Một ‘điểm nóng’ khác tại Hà Đông phải kể đến khu vực làng lụa Vạn Phúc với sự có mặt của dự án Goldsilk Complex. Theo ghi nhận từ nhiều đơn vị ‘sừng sỏ’ trong làng địa ốc cũng như ngân hàng tham gia tạo lập, khai thác, dự án này hiện đang được chào bán các căn hộ với đơn giá từ 22-23 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao vào tháng 4 năm sau.Trở lại và lợi hại hơn xưa?Những ngày gần đây, trên nhiều phương tiện truyền thông đại chúng xuất hiện thông tin được tô vẽ khá bóng bẩy về dự án Toà Tháp Thiên Niên Kỷ. Tuy nhiên, thực chất đó chỉ là phần nổi của tảng băng dự án thời hiện tại – đối lập với quá khứ gần nhiều tai tiếng, thậm chí từng có lúc ở bờ vực bị khai tử (thu hồi dự án).Hiện dự án sẽ ra hàng đợt 1 (khoảng 200 căn hộ) với đơn giá từ 19-21 triệu đồng/m2. Tài liệu bán hàng mà môi giới cung cấp cho PV thể hiện: Công ty CP Đầu Tư TSG Việt Nam làm tổng thầu thi công dự án; Vietcombank là ngân hàng tham gia hỗ trợ vay vốn, về tiến độ dự án đang xây tới tầng 17 (trong số 45 tầng nổi), Danko Group là đơn vị phân phối độc quyền…Chưa ai dám đoán chắc ngày về của dự án Toà Tháp Thiên Niên Kỷ (do một tập đoàn vốn mạnh về kinh doanh khách sạn nhà hàng – sản xuất lót giày tạo lập) sẽ trải toàn hoa hồng. Tuy nhiên điều rõ nhất, ở khu vực Hà Đông, cách dự án này không xa còn đó nhiều dự án cũng đang được ‘hà hơi thổi ngạt’ nhiều lần mà vẫn chưa thể về đích như Hattoco Trần Phú, Booyoung Vina hay Usilk City…

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0984.86.29.29